Status för renoveringar i miljonprogrammet i Örebro län

En stor del av flerbostadshusen som byggdes under miljonprogramsåren närmar sig en ålder där flera byggnadsdelar behöver renoveras eller bytas ut. Enligt ny statistik från SCB, som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige, är 86,5 procent av lägenheterna i Örebro län från perioden 1965–1974 klassificerade som ej eller lätt renoverade. Uppgifterna presenterades i ett pressmeddelande den 7 september 2026.

Så ser siffrorna ut i länet

Totalt finns 17 579 lägenheter i Örebro län som uppfördes 1965–1974. Av dessa bedöms 15 205 lägenheter (86,5 procent) som ej eller lätt renoverade.

Jämförelse med riket

I pressmaterialet jämförs länet med riket som helhet. Nationellt anges att 74,9 procent (”tre av fyra”) av lägenheterna byggda 1965–1974 inte har genomgått någon större renovering.

Branschens bild: kostnader och underhåll

Måleriföretagen pekar på att Sverige har cirka 5,3 miljoner bostäder och att en stor andel byggdes under 1960- och 1970-talen. I pressmeddelandet lyfter organisationen, tillsammans med Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta, att stigande byggkostnader och högre räntor gör det svårare för fastighetsägare att finansiera nödvändigt underhåll.

I pressmeddelandet säger Pontus Sjöstrand, vd för Måleriföretagen:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

Sveriges Allmännytta lyfter samtidigt omfattningen av underhållsbehovet i allmännyttan.

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Fastighetsägarna beskriver i sin kommentar att planerat och förebyggande underhåll riskerar att skjutas fram när kostnaderna stiger snabbare än intäkterna.

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden i rapporten för att minska underhållsskulden

I rapporten Renovera Sverige listar Måleriföretagen fem förändringsområden som enligt dem kan förbättra förutsättningarna för långsiktigt underhåll:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Så definieras renoveringsnivåerna

Enligt rapporten baseras renoveringsnivån på uppgifter i SCB:s register om nybyggnadsår, ombyggnadsår och värdeår. Bostäderna delas in i fyra grupper: ej renoverad, lätt renoverad, mellanrenoverad och totalrenoverad.